龙泉路672号、871号铺面招租公告
项目编号 KCQ2018ZL033
项目名称 龙泉路672号、871号铺面
挂牌价格 详见标的基本情况 挂牌公告期 自公告之日起7个工作日 
方式一挂牌起始日期 2018年4月16日 方式一挂牌期满日期 2018年4月24日
方式二挂牌起始日期 2018年4月25日 方式二挂牌期满日期 2018年5月4日
    一、出租方承诺
       本出租方拟出租持有标的,并委托交易机构公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次标的出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该标的拥有完全的租赁权且实施不存在任何限制条件(本公告披露的情况除外);2、我方出租标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
       我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况: 单位:(面积:平方米,招租价格:元/首年,交易保证金:元,以人民币结算
        此次招租标的为昆明市龙泉路672号、871号7间铺面。标的分两种方式进行招租,方式一:所有招租标的作为一个标的按现状整体打包一次性招租,不做拆分;方式二:招租标的拆分为7个小标的分别进行招租。若采取方式一未能征集到意向承租方的,将自动采取方式二进行招租。
1、方式一整体打包标的:面积443.56平方米,挂牌招租价格为97440元/首年,交易保证金30000元,租赁期限3年。
2、方式二拆分为7个标的挂牌招租,标的具体情况见下表:
标的编号 标的名称 标的面积 招租价格 交易保证金 租赁期限
KCQ2018ZL033_1 龙泉路672号11幢1号 62.26  12,600.00  4,000.00 3年
KCQ2018ZL033_2 龙泉路672号11幢2号 62.26  12,600.00  4,000.00 3年
KCQ2018ZL033_3 龙泉路672号11幢3号 62.26  12,600.00  4,000.00 3年
KCQ2018ZL033_4 龙泉路672号11幢4号 62.26  12,600.00  4,000.00 3年
KCQ2018ZL033_5 龙泉路672号11幢5号 62.26  12,600.00  4,000.00 3年
KCQ2018ZL033_6 龙泉路672号11幢6号 62.26  12,600.00  4,000.00 3年
KCQ2018ZL033_7 龙泉路871号原总公司1楼 70.00  21,840.00  7,000.00 3年
重要信息披露 其他披露内容 以标的现状进行出租,无涉诉(仲裁)情况,意向承租方应对此予以充分认可。
标的租金从第二年起递增5%。
标的租赁保证金、物业管理费等以《租赁合同》约定为准。
禁止经营餐饮、娱乐、加工等影响周边居民生活的项目。
是否有原租户
三、标的评估情况
评估情况 评估报告编号 云南浩正评报字(2018)第1号
评估基准日 2017年12月20日
四、资产出租行为的内部决策及批准情况
内部决策及批准情况 出租方名称 昆明国达企业管理有限公司
出租方内部决策文件 昆明国达企业管理有限公司会议纪要
出租行为批准单位 昆明市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件 昆国资复[2018]96号_关于昆明国达企业管理有限公司景星花园住房等资产公开招租的批复
五、交易条件与意向承租方资格条件
租金支付方式 标的租金按先支付后使用的原则按年支付。自《成交确认书》签署之日起5个工作日内签订《租赁合同》,合同签订后5个工作日内一次支付租赁保证金和租金,其余费用交款时间以《租赁合同》为准。
交易条件(与出租相关其他条件) 1、意向承租方须在公告截止时前将交易保证金汇达昆明联合产权交易所有限公司监管账户(户名:昆明联合产权交易所有限公司,开户行:交通银行昆明北辰支行,账号:531078214018170063278)(以到账时间为准)。本项目挂牌期满,经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向承租方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方,则以竞价方式组织交易。意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的,其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分,其余未承租成功的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内无息返还。
2、意向承租方递交承租申请,即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容,同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。
3、意向承租方须在被确定为最终承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》,《租赁合同》签订后5个工作日内一次性支付租赁保证金(金额以《租赁合同》为准)和租金至出租方指定账户。
4、若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除:①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的;⑤意向承租方未履行承租时做出的相关书面承诺事项的。
意向承租方资格条件 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、具有完全行为能力的自然人。
2、意向承租方应具有良好的财务状况及支付能力。
3、意向承租方应具有良好的商业信用。
4、意向承租方应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
5、若采取方式二则每个意向承租人限报两个标的。
保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额 详见标的基本情况
交纳方式 电汇、网上银行支付
六、挂牌信息
挂牌公告期(信息发布期) 自公告之日起7个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向承租方。
交易方式 挂牌期满,只征集到一个意向承租方时,以挂牌价格对该意向承租方实施协议出租;征集到两个及以上符合条件的意向承租方,将采取网络竞价方式确定承租方及成交价格。
竞价时间及地点 1、方式一竞价时间:2018年4月27日  上午10:00时
2、方式二竞价时间:2018年5月8日  上午10:00时
3、竞价地点:金马甲动态报价大厅(www.jinmajia.com)
提交承租申请方式 1、承租申请应提交的资料:
(1)申请承租材料(承租申请书、承租承诺书等),由交易机构提供。(2)法人及其他经济组织提交营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件原件及加盖印章的复印件;自然人提交身份证。(3)如有委托代理,须出具授权委托书及委托代理人身份证。(4)挂牌公告中要求的其它相关材料。 
2、方式一整体打包报名时间:自公告之日起至2018年4月24日17:00时止。
3、方式二拆分招租报名时间:2018年4月25日至2018年5月4日17:00时止
4、报名地点:昆明市西山区滇池路208号。
交易机构 交易机构名称 昆明联合产权交易所有限公司
交易机构联系人 戴女士 联系电话 0871-63957362
交易机构部门负责人 陈先生 联系电话 0871-66395578