华山南路63-64号房屋及土地使用权转让公告

项目编号

KCQ2018ZR026

项目名称

华山南路63-64号房屋及土地使用权转让

挂牌价格

725,600.00

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

2018913

挂牌期满日期

2018927

    一、转让方承诺

      本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1
、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2
、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3
、我方所提交的《房屋转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4
、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

    二、标的基本情况:          单位:(面积:平方米,挂牌价格:元,交易保证金:元,以人民币结算)

标的编号

标的名称

标的面积

挂牌价格

交易保证金

KCQ2018ZR026_1

华山南路63-64房屋及土地使用权转让

建筑面积226.02㎡,土地面积78.86

725,600.00

220,000.00

重要信息披露

其他披露内容

华山南路63-64号标的房屋建筑面积226.02平方米,房屋设计用途为:住宅。标的房屋权证号:昆房权证(昆明市)第200061184号;标的房屋占地面积78.86平方米,使用权类型为:划拨。用途为:住宅用地。土地使用证号:昆明五华国用2004字第0205258号。
华山南路63-64号标的房屋建于上世纪50年代,为砖木结构三层建筑,建筑面积226.02平方米,房屋设计用途为:住宅。标的房屋2015年被五华区房屋安全鉴定办公室鉴定为C级危房(五房鉴技字[2015]062号),目前房屋已出现部分坍塌情况。

履约保证金:

以转让合同为准

其它:

1、标的成交后,受让方按《产权交易合同》规定一次性支付完全部交易价款,由受让方自行与原资产托管方昆明旅游服务(集团)有限公司办理标的移交及产权过户手续。
2
、因标的鉴定为C级危房,原资产托管方已将八户住户搬离该危房,标的物为住宅,受让方需提供不少于8户职工住房安置方案,并按该方案供原资产托管方进行安置。
3
、标的成交后,受让方不得因产权过户、职工安置等原因,而主张与转让方、联交所各方签订的相关转让合同、协议无效或要求退还标的资产。
4
、税费承担方式:转让方与受让方各自按国家相关规定承担税费。

是否有优先购买权

标的资产的原托管方昆明旅游服务(集团)有限公司有优先购买权

    三、标的评估情况

评估情况

评估报告

云南浩正评报字(2017)第30

评估基准日

2017930

    四、资产转让行为的内部决策及批准情况

内部决策及批准情况

转让方名称

昆明国有资产管理有限公司

转让方内部决策文件

昆明国有资产管理有限公司第二届董事会第十四次会议对《关于昆明市华山南路63-64号房屋建筑物及土地使用权进昆明联合产权交易所有限公司进行公开挂牌处置的议案》的决议

转让行为批准单位

昆明市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件

关于昆明市华山南路63-64号房屋建筑物及土地使用权进昆明联合产权交易所有限公司进行公开挂牌处置相关事宜的批复

    五、交易条件与意向受让方资格条件

转让价款支付方式

支付方式:

一次性支付

 

《产权交易合同》签署之日起5个工作日内一次性支付全部交易价款

交易条件

1、意向受让方须在受让资格确认后三个工作日内支付(电汇、网上银行支付)交易保证金至昆明联合产权交易所有限公司监管账户(户名:昆明联合产权交易所有限公司,开户行:交通银行昆明北辰支行,账号:531078214018170063278)。意向受让方被确定为受让方的,其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分,其余未受让成功的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还;
2
、本次转让标的均以现场实物现状为准,意向受让方一经递交受让申请,即表明已完全了解与认可标的状况,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款,否则将视为违约。
3
、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由出让方和受让方各自承担。
4
、意向受让方须在被确定为最终受让方后的三个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,在《产权交易合同》生效之日起五个工作日内,一次性支付交易价款及交易服务费至交易所指定账户;
5
、若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②意向受让方未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的;⑤意向受让方未履行受让时做出的相关书面承诺事项的。

意向受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、具有完全行为能力的自然人。
2
、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
3
、意向受让方应具有良好的商业信用。
4
、受让方需具备加固维修危房的能力,提供具备排除危房安全隐患能力的证明文件,受让标的后需即刻排除危房安全隐患。
5
、因标的鉴定为C级危房,原资产托管方已将八户住户搬离该危房,标的物为住宅,受让方需提供不少于8户职工住房安置方案,并按该方案供原资产托管方进行安置。
6
、该标的房屋涉及企业改制遗留问题,受让方需提供与昆明旅游服务(集团)有限公司协商解决企业改制遗留相关问题的材料。
7
、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

交纳金额

220,000.00

交纳方式

电汇、网上银行支付

     六、挂牌信息

挂牌公告期(信息发布期)

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向受让方。

交易方式

挂牌期满,只征集到一个意向受让方时,以挂牌价格对该意向受让方实施协议转让;征集到两个及以上符合条件的意向受让方,将采取网络竞价方式确定受让方及成交价格。

竞价时间及地点

1、竞价时间:2018/9/29  上午10:00

2、竞价地点:金马甲动态报价大厅(www.jinmajia.com

提交受让申请方式

受让申请应提交的资料:
1
、申请受让材料(受让申请书、受让承诺等),由交易机构提供;2、法人及其他经济组织提交营业执照、法人身份证明、法定代表人身份证等合法证明文件;自然人提交身份证;3、授权委托书及委托代理人身份证;4、挂牌公告中要求的其它相关材料(详见上述意向受让方资格条件)。 以上所需材料均须提供原件,并提交加盖公章的复印件。

2、报名时间:自公告之日起至201892717:00时止

3、报名地点:昆明市西山区滇池路208号昆明联合产权交易所有限公司

交易机构

交易机构名称

昆明联合产权交易所有限公司

交易机构联系人

陈先生

联系电话

0871-63957362

交易机构部门负责人

陈经理

联系电话

0871-66395578