项目编号

KCQ2018ZL052

项目名称

昆明市景星花园小区、葵花公社小区住房

挂牌价格

详见标的情况

 

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌起始日期

201875

挂牌期满日期

2018713

    一、出租方承诺

    本出租方拟出租持有标的,并委托交易机构公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次标的出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该标的拥有完全的租赁权且实施不存在任何限制条件(本公告披露的情况除外);2、我方出租标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
   
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

    二、标的基本情况:   单位:(面积:平方米,挂牌价格:元/首年,交易保证金:元,以人民币结算)

标的编号

标的名称

标的面积

挂牌价格
(整体打包)

交易保证金

租赁期限

KCQ2018ZL052_1

景星花园小区11单元1101

64.15

283,800.00

85,000.00

5

KCQ2018ZL052_2

景星花园小区11单元901

64.15

KCQ2018ZL052_3

景星花园小区11单元903

56.13

KCQ2018ZL052_4

景星花园小区11单元1001

64.15

KCQ2018ZL052_5

景星花园小区11单元1003

56.13

KCQ2018ZL052_6

景星花园小区11单元1301

64.15

KCQ2018ZL052_7

景星花园小区11单元1501

64.15

KCQ2018ZL052_8

景星花园小区11单元1601

64.15

KCQ2018ZL052_9

景星花园小区12单元306

116.41

KCQ2018ZL052_10

景星花园小区12单元406

116.41

KCQ2018ZL052_11

景星花园小区12单元706

116.41

KCQ2018ZL052_12

景星花园小区12单元806

116.41

KCQ2018ZL052_13

葵花公社小区43单元303

58.95

KCQ2018ZL052_14

葵花公社小区51单元201

78.84

KCQ2018ZL052_15

葵花公社小区51单元702

57.41

KCQ2018ZL052_16

葵花公社小区51单元1402

57.41

KCQ2018ZL052_17

葵花公社小区51单元302

57.41

重要信息披露

其他披露内容

所有招租标的作为一个标的按现状整体打包一次性招租,不做拆分,标的无涉诉(仲裁)情况,意向承租方在竞租前应充分了解标的的相关情况和可能出现的风险。

履约保证金:

以《租赁合同》约定为准。

物业管理费:

以《租赁合同》约定为准。

租赁用途:

住宅

其它:

标的租金从合同签订第二年起递增3%

是否有原租户

    三、标的评估情况

评估情况

评估报告

云南浩正评报字(2018)第1

评估基准日

20171220

    四、资产出租行为的内部决策及批准情况

内部决策及批准情况

出租方名称

昆明国达企业管理有限公司

出租方内部决策文件

昆明国达企业管理有限公司经理办公会

出租行为批准单位

昆明市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件

昆国资复[201896_关于昆明国达企业管理有限公司景星花园住房等资产公开招租的批复

    五、交易条件与意向承租方资格条件

租金支付方式

支付方式:

按年支付

 

标的租金按先支付后使用的原则,首期租金在意向承租方被确定为最终承租方后的5个工作日内一次性支付,其余租金交款时间以《租赁合同》为准。

交易条件(与出租相关其他条件)

1、意向承租方须在公告截止时前将交易保证金汇达昆明联合产权交易所有限公司监管账户(户名:昆明联合产权交易所有限公司,开户行:交通银行昆明北辰支行,账号:531078214018170063278)(以到账时间为准)。本项目挂牌期满,经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向承租方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方,则以竞价方式组织交易。意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的,其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分,其余未承租成功的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内无息返还。
2
、意向承租方递交承租申请,即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容,同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。
3
、意向承租方须在被确定为最终承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》,在《租赁合同》生效之日起5个工作日内,一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户,并支付履约保证金(金额以《租赁合同》为准)至出租方指定账户。
4
、若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除:①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按约定时限支付交易价款的;⑤意向承租方未履行承租时做出的相关书面承诺事项的。

意向承租方资格条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、具有完全行为能力的自然人。
2
、意向承租方应具有良好的财务状况及支付能力。
3
、意向承租方应具有良好的商业信用。
4
、意向承租方应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
5
、本项目不接受联合承租。

保证金设定

是否交纳保证金

交纳金额

85,000.00

交纳方式

电汇、网上银行支付

     六、挂牌信息

挂牌公告期(信息发布期)

自公告之日起7个工作日

交易方式

挂牌期满,只征集到一个意向承租方时,以挂牌价格对该意向承租方实施协议出租;征集到两个及以上符合条件的意向承租方,将采取网络竞价方式确定承租方及成交价格。

竞价时间及地点

1、竞价时间:2018714  上午10:00

2、竞价地点:金马甲动态报价大厅(www.jinmajia.com

提交承租申请方式

1、承租申请应提交的资料:
(1)
申请承租材料(承租申请书、承租承诺书等),由交易机构提供。(2)企业法人提交营业执照、法定代表人身份证、等合法证明文件原件及加盖印章的复印件。(3)如有委托代理,须出具授权委托书及委托代理人身份证。(4)挂牌公告中要求的其它相关材料。

2、报名时间:自公告之日起至201871317:00时止

3、报名地点:昆明市西山区滇池路208号昆明联合产权交易所有限公司

交易机构

交易机构名称

昆明联合产权交易所有限公司

交易机构联系人

戴女士

联系电话

0871-63957362

交易机构部门负责人

陈先生

联系电话

0871-66395578